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持续升温!扬州5月商品住宅环比上涨65%,6月17盘蓄势待发,最低7500元/㎡起!

来源: 房大锤 发布时间: 2019-06-14 浏览次数:12

摘要: 到底这个五月扬州楼市表现如何?一组数据告诉你!

因为三四月份的楼市交易上比较活跃,有些地区甚至可以用“火热”来形容,与此同时,政策也立刻做出反应,调控有所升级,楼市上扬的势头终于有所抑制。


如今,楼市旺季“红五月”已落幕,在这一个月时间里,扬州楼市老盘推新、纯新盘项目落地以及花式各样的购房优惠活动频出,从营销活动方面来看,确实有红火之相。


到底这个五月扬州楼市表现如何?一组数据告诉你!


土地市场:

·土地成交1宗,竞得单位:碧桂园,成交楼面价:8091元/㎡

新房市场:

· 5月份扬州市区商品房合同成交35.75万㎡,环比4月份上涨65.5%;其中商品住宅32.41万㎡,环比上涨65.02%。;

·共9盘次开盘,其中香榭里8号去化率100%;

二手房市场:

· 5月二手房均价14095元/㎡,环比增长1.01%。

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1、5月份扬州市区商品房合同成交35.75万㎡,环比4月份上涨65.5%


根据中国指数研究院发布2019年5月全国100个城市(新建)住宅价格指数中显示,5月份扬州房价环比上个月上涨0.12%。除了房价,扬州房地产商品房成交量也环比上涨。

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据悉,5月份扬州市区商品房合同成交35.75万㎡,环比4月份上涨65.5%;其中商品住宅32.41万㎡,环比上涨65.02%。


2、5月,扬州共9个楼盘入市,其中 邗江区2个,仪征市1个,广陵区4个,开发区1个,江都区1个


据不完全统计,5月扬州市共有9个住宅项目进行了开盘推售,包括高层、小高层、洋房、公寓等多种类型产品。


大锤特地为大家整理出了5月份各楼盘开盘情况:

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从图中可以看出,这9个楼盘中,广陵区占据绝大多数,共计4个盘新开。由此可见,目前,广陵区仍然是扬州房地产市场上比较火热的地区。


据大锤了解,这9个楼盘中,去化最好的便是边城香榭里8号,去化率达100%。据悉,5月下旬,边城香榭丽8号豪领7栋销许,709人抢172套房,中签率仅24%,平均4个人买一套房,5月30号开盘后,1个多小时,全部售完!火爆程度不言而喻。


除此之外,卖得比较好的是翡翠公园,5月共计卖出176套房源,直接问鼎5月东区销冠,目前仅有少量房源在售,建筑面积为135-185平米左右,均价15000元/平米。


从各个盘的去化可以看出,地段、品牌、产品等综合价值相对较好的产品,接受度居高。其中,价格因素最为关键,是主导消费者最主要因素,边城香榭里8号12500元/㎡的价格优势也是为他吸粉无数。


总体来看,5月扬州楼市价格总体略有上升,5月各楼盘去化俱佳,目前市场热度依旧持续。


不少楼盘计划将在6月推新,楼市“断货”的可能性较小。


3、6月,扬州共17个楼盘入市,其中 广陵区1个,江都区1个,仪征市5个,邗江区8个,开发区2个


截止目前,6月已加推的楼盘共有3个:

SM水岸云庭6月7日已加推1#,建筑面积约98、121平米左右,均价为13850元/平米;

瘦西湖花园6月6日首次开盘,推出B-5~B-8、B-15、B-16#已开盘,户型建筑面积为102-144平米,均价15000元/平米左右;

宝能城市广场6月6日已加推44#,建筑面积为99-113㎡;另外少量房源在售,均价约10000元/㎡。


其中,瘦西湖花园仅用1.5小时售罄,首推房源全部售罄!412人抢212套房,中签率仅51%,平均2人抢一套房,继奥园观尚湖居后,东北片区的第二个网红盘自此诞生!


除此之外,6月待上市的楼盘还有:

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从图中可以看出,6月份预计上市的楼盘中不乏一些网红盘,比如:奥园观尚湖居、禹洲扬子嘉誉风华、中信泰富锦园,还有纯新盘万达·西区CLASS.....


南禹州北奥园,相信扬州想要买房的朋友们都听说过这两个神盘。最近,禹洲扬子嘉誉风华15#、16#楼备案价出炉,这批房源将在6月中旬开盘,分别为1栋洋房和1栋小高层,户型面积为93、138㎡,均价9850元/㎡。本次6月份的加推,也是大家买入扬州神盘的最后机会


另外,大锤了解到:凤凰水岸花苑也将在6月加推最后一栋洋房,该盘是目前梅岭在售的唯一新房楼盘。该楼盘住宅均价24600元/㎡,大平层均价24500元/㎡。凤凰水岸花苑户型从87-230㎡,选择空间比较大,144㎡以上毛坯交付,144㎡以下精装交付,精装标准达到1500元/㎡,集中供暖,有中央空调。清盘倒计时,想要入手的朋友们千万不要错过啊!


纯新盘万达·西区CLASS本月也即将迎来自己的首开,首批备案价15700元/㎡,目前已进入到认筹阶段,扬州的第二座万达广场自拿地开始便备受瞩目,联动万达·西区CLASS也成为扬州人民的重点关注对象,现在,项目终于即将迎来首开,想要入手的朋友们记得关注哦~


写在最后:

进入6月,2019年的楼市已经走完近一半的路程。从五月的各项数据来看,6-8月应该会是一个缓冲的小周期,至于“金九银十”会有一个怎样的表现,还有待观察。大锤也会第一时间分享扬州楼市动态,敬请期待!


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